广州写字楼形成三大中心

虽然广州到处可见高档写字楼迎风耸立，但总体而言，广州写字楼市场现已形成了明显的环市东、东风路与天河北“三足鼎立”之势，并且主要集中在东山天河方圆８公里范围内，而且三大写字楼中心各自有着明显的特征。花域博客 g/u:Ft8k

  环市东是广州市一个既适宜商贸经济活动，也适宜生活居住的“都会经济”圈。各种商贸生活配套极其完善，星级宾馆酒店林立，著名商场购物中心举目皆是，学校、剧院、酒吧以及各式游乐场所点缀其间，都会经济氛围十分浓烈。

sJ:o4`(Ry%s'c0  环市东“都会经济圈”写字楼物业代表是由珠江实业于１９９２年推出的世界贸易中心，此后相继有广东国际大酒店（Ａ附楼）、国际电子大厦、东山广场、宜安广场、荣建大厦、好世界广场以及亚洲国际大酒店等高档写字楼物业推出，环市东“都会经济圈”由此正式形成。

6x8d,U&hkh@0  东风路政府行政机关部门众多，以致各类高档商贸物业纷纷“扎堆”，由此形成明显的“府前经济带”。目前在东风路上聚集有省市政府及其下属各级部门例如外经贸委、建委、国土房管局、税务局、劳动局、环保局、地质局以及各类各级金融机构甚至电力煤气等部门。花域博客6m(^{:Z3T9I mr3]c

  东风路“府前经济带”写字楼物业代表当推粤海集团大厦，著名写字楼物业还有广发大厦、金融大厦、健力宝大厦、新国际大厦、国信大厦、新裕大厦、成悦大厦与瑞兴大厦等等。

C L h6z"F)GO&Ms,b0  天河北商贸地位的崛起得益于广州城市的东移与新经济尤其是网络通信科技等ＩＴ业的兴起。虽然天河北居住生活环境条件备受质疑，但作为一个迅速崛起的商贸中心，其地位是不容置疑的。作为广州未来的城市“中心”，目前天河北商贸环境配套正不断完善，其将与珠江新城商贸区联合形成一个巨大的商贸经济区。

? g9y7Cx;?u.D&j+t0  天河北“新兴经济区”写字楼物业代表首推中信广场，其与大都会广场、市长大厦、国贸中心、高盛大厦、金利来大厦、时代广场以及财富广场等，共同缔结了天河北“新兴经济区”在广州高档物业中的领导地位。花域博客JQ!se6nv9R"C

  此外，随着新中原大厦（面积达３００００平方米）的推出，在沿江路也逐渐形成了一个沿江路“江畔经济环”，甚至有打破广州写字楼市场“三足鼎立”之势并形成“四驱并驾”之局面，但由于缺乏标志性建筑，目前这一局面还难以成型。

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